第一百五十四章、经营之道(1/2)

秦婳婳说：“这样，在广宁门大街建立二级商业中心，把大家迁到那里去住，大家有了同样大的地方，还可以做生意，那肯定高兴。不过在大家搬走之前商业街的消息绝对不能透漏，不然大家不搬，你们再来强拆就不好了。”

李庆说：“这样最好，就这么办了，不过广宁门大街上原来的人怎么办？”

秦婳婳说：“这样，就在支路上建立几个sān_jí商业中心，也方便了大家的生活，把原来广宁门的疏散到哪里去。”

李庆说：“那原来支路上的人怎么办？”

秦婳婳说：“现在北京能有多少人？这样转上三次就没事了。”

杨荣说：“那有的就是不愿意搬怎么办？”

李庆说：“这个好办，派人半夜里把人拉出来用推土机把房子推倒就可以了。”

秦婳婳笑着说：“我们不能硬把人赶走，得给这些人重新找个可以讨生活的地方，其实我的想法，就是建立sān_jí商业中心，完善配套设施。”

李庆说：“秦姑娘说的sān_jí商业中心有什么区别吗？”

秦婳婳说：“区别第一是道路的宽窄，第二是离着皇城位置的远近。

一级商业街是主干道，道路最宽，两侧的土地和房子，价格最贵。

二级商业街是次干道，两侧的土地和房子价格居中。

sān_jí商业街最窄，两侧土地和房子最便宜。

我们把划定的一级商业街进行开发改造，原来的商户转移到二级商业街，二级商业街进行升级改造，原来的没有购买条件的商户可以转移到sān_jí商业街，sān_jí商业街也同样进行升级改造，让原来二级商业街上的商户，乐于搬家。”

李庆沉思良久，说：“恐怕圣上给的银子，不足以换来这些地，有的同僚级别低的，更没那么多银子。”

蹇义等人纷纷点头。

秦婳婳说：“那就不用在沿街了，可以在一个小区里面，仍然离着大家不远，这样上朝方便。另外，这些小官儿的薪水既然不够在一级商业街换房子，那就在二级或者sān_jí商业街保持一个门市，然后在公务员住宅区有个住房。如果实在没有这么多钱的，可以提供廉租房。”

李庆说：“什么廉租房？”

秦婳婳说：“就是拿很少租金住的房子，这些房子是他个人的，万一去外地做官儿了，那就把房子倒出来，给其他没条件住房的官员。”

其余官员一听廉租房，大感兴趣，纷纷称是，说这个事情既能解决小官儿生活，又不给小官聚敛额外钱财的机会，确实不错。

刑部尚书吴中犹豫说：“秦姑娘，我们这样做算不算得上是营私舞弊？违反国法呢？”

秦婳婳说：“各位大人放心，现在虽然是多出这些，但并非从国库里出的银子，而是土地升值导致的，不算是贪污。但是门市还有房子，面积未必太大，至于具体多少，各位大人自己商量好了。”

众人在一起低声交换商议，有的时不时抬头看看朱瞻基。

朱瞻基眉头微皱，却没有说话。

众人见他不明确表态反对，都暗自放下了一颗心。

范小见悄悄对秦婳婳说：“婳婳，你怎么明白这个？”

秦婳婳也压低声音说：“我们家族本来就有房地产业务，所以我知道这些。”

李庆说：“秦姑娘，刚才你还说了配套设施，那是什么？”

秦婳婳说：“其实商业里面就有了配套设施，都是为了方便居民的，另外商业设施之外，象绿化、公厕、私塾、药房，对了，现在有没有同仁堂？”

李庆问：“同仁堂做什么的？”

秦婳婳说：“卖药的。”

李庆说：“没有。”

范小见说：“是不是再加上小学幼儿园？”

秦婳婳说：“现在妈妈都不上班，孩子给人看了，自己干什么去？”

范小见说：“有道理。”

李庆问：“范学士，你是迁都总指挥，本官记得你说过经营城市，你说到底是怎么经营？”

范小见嘿嘿一全了吗？还要问我做什么。”

李庆点点头，说：“明白了，以后有不明白的再向范学士请教。”

范小见说：“好，那我就不送了。”

当下大家告辞而去，只剩下一个朱瞻基。

秦婳婳笑眯眯的看着朱瞻基，说：“殿下，你是不是有顾虑？”

朱瞻基点点头说：“正是，秦姑娘，这样是不是不妥？本来大家都是有工资的，现在白送他们一套房子，这不是纵容大家贪污吗？”

秦婳婳笑着说：“不过有没有从国库里面拿钱？”

朱瞻基想了想说：“没有。”

秦婳婳说：“这不就是了，大家并没有贪污国家财产。”

朱瞻基说：“那这多出来的钱是哪儿来的呢？”

秦婳婳说：“其实多出来的钱是从新进入北京的人那里来的，相当于从民间集资了，但是却不用还。具体说的话，大部分是从有钱入住北京的富商身上来的，因为他们的到来，提高了北京的地价和房价，这样众人手里本来没有这些东西，这都是增值来的。”

范小见说：“那富商不就损失钱了吗？对富商也不公平。”

秦婳婳说：“富商虽然损失了钱，但是换来的是北京的住房和门市，物超所值啊，而且以后还会升值，所以他们并没有吃亏。”

朱瞻基说：“如果大家都不搬家呢？”

秦婳婳说：“相信您