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第2589章露骨(1/2)

傅华愣了一下,如果真是让王萍和董建国都感觉担心,说明杨卫东最近的状态应该很差的,不应该杨卫东说一句没问题董建国就相信没问题了,他看了董建国一眼:“董先生,你确定杨卫东真的没问题了吗?”

杨卫东身为熙海投资的销售经理,在熙海投资也是一个很关键的人,他如果出了问题,对熙海投资也是会有很大影响的。所以不仅董建国担心他,傅华也是有些担心他的。

“我确定,我亲眼看了杨卫东今天的状态,容光焕的,就算是前段时间有什么问题,这个问题应该已经过去了。”

傅华心里就打了一个很大的问号,究竟是什么事情让杨卫东一晚上就生了这么大的变化啊?他不像董建国对社会上的鬼蜮伎俩接触的很少,他经历的而事情太多了,直觉上他觉得杨卫东身上一定生了什么事情了。

不过傅华并没有跟董建国讨论这个问题。在这个问题上,董建国的水准就像是一个小学生,即使他说出了心中担忧的点,董建国也不一定能够理解的,反而会觉得他太多疑的。

他看了一眼董建国,笑着说:“你今天来找我,不是为了杨卫东这件事情吧?”

董建国摇了摇头说:“当然不是了,我是想跟你聊聊我们买下的那个停工项目的规划的,这几天我一直都在想这个问题,我觉得那个项目原本的规划并没有什么亮点,我们必须要做些改变才能带给这个项目新的生机。”

“这么说你现在有想法了?”

熙海投资买下的这个停工的项目,主体是商用,但是因为所处的位置有点偏,在那里做写字楼并没有太大的市场,原来的开商并没有吸引到足够的资金,项目进展到一定程度之后,开商资金链断裂,就停工了。

如果熙海投资拿下这个项目之后,就是简单的延续前面开商的定位,这个项目就算是开完毕,也不会有太大的盈利空间的,甚至还会吸引不来买家而滞销。这对董建国和傅华来说都是不可接受的。

他们的目标战略是快进快出,即使这个项目比较便宜,但是如果不能尽快的出手,那也是不符合他们的要求的。所以这就需要为这个项目找到一个销售爆点。董建国就一直在考虑这个事情。

董建国说:“是的,我研究了一下这个项目,他周边的配套设施还算是可以,环境也挺好的,所缺乏的只是人气,人气上不来,自然就很难卖出去了。”

“是啊,地产销售其实最根本的就是人气,如果没有人气,就无法再谈其他的了。”

“于是我就想到了怎么去把人气带动起来,我觉得我们可以做一下产业的孵化器出来,正好现在共享是一个风口,我们这个孵化器就把共享办公室作为一个卖点。”

孵化器通常是指一个集中的空间,能够在企业创办初期举步维艰时,提供资金、管理等多种便利,旨在对高新技术成果、科技型企业和创业企业进行孵化,以推动合作和交流,使企业做大。

企业孵化器在中国也称高新技术创业服务中心,它通过为新创办的科技型中小企业提供物理空间和基础设施,提供一系列的服务支持,进而降低创业者的创业风险和创业成本,提高创业成功率,促进科技成果转化,培养成功的企业和企业家。

傅华笑了,说:“董先生啊,有一个问题不知道你有没有想过啊,做共享办公室可是出租,不是出售,这好像与我们快进快出的战略有点不太一致啊?”

“这个我倒是想过了,是啊,我也希望什么都按照我们当初制定的战略进行,不过北京目前的形势是地越来越难拿了,就我们公司可承受的范畴而言,拿地的位置将会越来越偏的,相对的利润也会越来越薄,搞到后来,我们就会变成了给政府打工的了,根本就无法实现企业壮大的目标。”

“而我们快进快出的目标不是快,而是壮大企业的实力,这就要求我们要因地制宜,想办法从拿到的地上赚取最大的利益。做孵化器诚然不能快进快出,但是可以实现利益最大化的。我们……”

董建国的意思是虽然出租成本回收的慢,但只要孵化器做起来,人气起来了,那些给孵化器做配套的部分就会很容易销售出去的。这可以回收很大一部分成本。再是做共有办公室,可以把楼盘分割成很多小块面积出租的,虽然看上去每一块面积租价都很低廉,但是相应来说单位面积的租价确实很高的……

傅华笑了笑说:“不过还有一个问题啊,要吸引创业公司进驻,先是要有一些创投公司才行的,要不然就算是我们的条件再优惠,人家也不会来的。”

董建国笑了起来:“这你就不用担心了,我就是吃这行饭的,创投机构就交由我来负责,我有这方面的资源的。”

“既然你心中早有定算,那就按照你说的去办吧。”

董建国走了之后,傅华就在办公室思考杨卫东的问题,先一点,杨卫东来熙海投资之后,基本上工作都很顺利的,也做出了成绩,公司也低价卖给了他一套房子,能解决的问题都解决了,他为什么还会有心事呢?

而且这个心事他老婆都不知道,就应该不是家里的事情,不是家里的事情,也不是公司的事情,那就可能是这家伙在外面瞎搞了,搞出了麻烦解决不掉所以才会心事重重。似乎也不对啊,这种麻烦不是那么好解决的啊,不可能一夜之间就万事大吉了。

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