总裁在线(1/3)

今天，“骑士咖啡馆”来了一些稀客：陈小成以及他的“红粉军团”成员，杏子和桔子，祝建平、小彭等等。

陈小成发表主旨讲话说——

各位，大家好。我们今天特意选在这样一个非正式场合，发起微博、qq群、微信朋友圈、网站论坛和贴吧的互动活动，中心思想就是维护光辉岁月项目的社会形象，促进人际交流，同时针对一些问题与传言进行解释和答辩。

大家知道，前段时间，我们先后策划、实施了光辉岁月项目一期vip会员招募活动和未来业主寻宝活动，聚集了相当的人气，也建立了几个微博、qq群和微信朋友圈，并且与几个网站专栏形成了良好的合作关系。我们今天的活动，将要充分利用这些交流平台和沟通方式，进一步改善“光辉岁月”的公共关系，提升市场知名度，为即将开始的项目销售工作打好市场基础。

近几天来，我们已经连续发布了今天的活动预告，目前已经有相当多的网友，在热切等待着活动的开始。今天，我们就按照昨天所做的路演安排，各就各位，各司其职，以微博为主要信息发布渠道，以《“光辉岁月”总裁答网友问》为总标题，在各个平台上同时展开专题炒作。大家准备好了吗？（众人答：准备好了！）

好，倒计时：5-4-3-2-1开始！

公司办公室的小彭在操作一台笔记本电脑，按事先准备的稿件在微博上发布信息，标题是：“光辉岁月”总裁答网友问。第一部分的内容，是售楼书上载明的楼盘介绍。

这时，有网友开始提问了。

陈小成看着自己的手机说：“祝总，qq群上有网友提问说，从市政府一次会议上获知，有关部门认为‘光辉岁月’首期有4栋住宅楼已经达到开盘条件，但却迟迟按兵不动，社会上已经有‘捂盘惜售’的指责，网友的问题是：公司对楼盘价格的目标预期是多少？”

祝建平对大家说：“各位，请注意，在向网友们回复这个问题时，首先要明确地否认‘捂盘惜售’之说，以免被当作是一种默认。其次，告诉网友，公司在制定楼盘价格时，将会平衡地考虑各项建设成本和投资利润，同时兼顾社会大众对房价的心理预期。大家知道，因为‘光辉岁月’项目首期的4栋住宅楼房源数量太少，摇号的中签率太低，远远不能满足购房者需求。所以公司将根据项目的施工进度情况，尽快安排销售工作。”

他讲话的语速明显是故意放低了，为的是让大家能够跟上他的节奏。

按照事先设计的工作流程，在座各人分别将祝建平的讲话内容发往有关的微博、qq群、微信朋友圈、网站论坛或贴吧等等，并且互相转发。同时，他们又以不同的身份，发表评论和参与讨论。

“报告！”一个售楼小姐说，“有微友说，他们买房之后没时间搞装修，而且也怕麻烦。所以，他问公司会不会提供精装房？”

祝建平说：“这个问题提得好，你们就回答说我们尊重购房者的意愿，需要精装房的在签订购房合同时加以特别说明，我们可以负责按标准提供精装房。”

杏子举手说：“报告！有网友说，政府推行房产限购政策，是以行政手段野蛮干预市场活动。问题是，每一次调控政策的出台都取得了完全相反的结果，并且从来都是由百姓为后果买单。请问总裁大人，你认为限购方式究竟能不能有效的降低房价？如果不能，请总裁转告政府，能不能不要让百姓承担房价再一次上涨的苦果？”

祝建平：“各位，各位，真正的问题来了。回复：中国大陆地区的房地产市场起步较晚，成熟度不高，因此也许更需要政府的干预。我说的干预，也应该包括培育、扶持、监督、指导等多种行政手段。我的理解是，若政府没有出台这些政策，我们的房地产市场也许就更加混乱。当然，谁也不是预言家，我更不敢猜测明年以后的房价。但是，我的眼睛告诉我，房价的快速上涨既造成了置业成本的上升，同时也使房产类资产的市场价值节节提高。过去在计划经济时代，我们百姓家家户户愁房子；在眼下的市场经济时代，百姓对房子那是几家欢喜几家愁。由此可见，房价上涨所造成的可能是苦果，也可能是甜果，关键是你自己在‘百姓’之中是属于哪一个部分。至于限购方式究竟能不能有效的降低房价，我要坦率地告诉你，我也不知道。”

祝建平说完这段话之后，长长地吐了一口气。

一个售楼小姐说：“报告！我这边的网友吵起来了，分成两派：一派认为祝总坦诚面对网友，态度实事求是，体现了负责任的企业家精神。另一派则认为祝总回避核心问题，忽悠民众百姓，是既得利益的代言人。”

祝建平苦笑着摇了摇头。

桔子报告说：“各位领导，我这边也争吵起来了。但是有一位大哥级微友在制止争吵，他问公司总裁能不能做一个自我介绍？”

祝建平犹豫不决地看着陈小成。

陈小成说：“祝总，我分析网友们的想法并没有恶意。如果你公开身份，也许能够赢得更多粉丝，成为一个有知名度的公众人物，并且还能为企业形象加分。当然，从某种意义上说，你也是没有选择的。”

祝建平：“那好吧，做个简介——姓名祝建平，男，现年33岁。硕士学位，法学和经济学双学历，现任光辉企业集团总裁兼光辉置业公司总经