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第19章 江州新区(1/2)

陆召拿出手机直接拨打了截胡室友的电话:

“喂,老毛,是我。”

“陆召?哈哈,你总算买手机了,身价百万都没个电话得有多丢人。”

“你在哪儿呢?”

“噢,我在枫林大道茗香茶座呢,你要不要来这里一起喝茶?老陆我跟你说,我老爸是这里的老客户,咱在这里消费都算老头子的。对了,我还有个惊喜告诉你,上次你建议我投资商铺房产,我回来后二话不说,直接跑到咱学校附近的十字路口选了好几家,现在定金都交了,等这几天办理一下过户贷款,这些商铺就是我的了。”

“哎,你真行!”陆召听到这里无奈叹气:“等我会儿,我距离你应该挺近,就在枫林路十字口,告诉我你在哪个包房?”

“我就在大厅呢,现在就去楼下,你到门口就能看到我。”那头的毛文飞还没说完,电话里就传来下楼声。

果然,陆召走过拐角,就看到毛文飞在“茗香”棋牌茶座楼下招手。

毛文飞拉住陆召就往里面走:“老陆,你不是去办理休学手续了吗,怎么跑到枫林路来了?”

陆召边上楼梯边说:“今天周六,教务处只有值班老师在,今天只是打个招呼,周一才正式走程序。”

毛文飞兴奋道:“那正好,今天还有几家老板要来我这里谈出售商铺的事,你帮我掌掌眼,看他们报价怎样,到时候咱两一黑一红,看看能不能把价格再拉下来点。”

陆召问道:“还谈价格?你不是都付了好几家的定金吗?”

毛文飞挥手:“嗨,付了定金的是路口三家,还有大街上的六家没有谈成呢,主街上地段又不能跟路口的比。”

“九家?!”陆召惊讶道:“你有没有搞错?!”

“嘿嘿。”毛文飞得意一笑:

“还不是你教我的,我先一家一家的买,一套全款,其他的要么去银行做贷款抵押,先付款30。还有的就跟银行谈转按揭,把他们没有还完的贷款转我头上。那些店铺可以借鸡生蛋,将来用房租长期还款。这里地段挺不错的,都是大学校区,要不是路段改造磨磨蹭蹭好几年,学生都在自己校门口附近的小商铺消费,搞的这里的老板全部生意惨淡,那些老板急着出手,估计我还买不到这么多商铺呢。”

“急着出手?”陆召抓住了毛文飞话里的重点,问道:“就算是生意惨淡,也不至于急着出手吧?”

毛文飞道:“噢,你说这个啊,听说有个姓蒋的老板也在这里附近收购商铺,不过价格太黑,居然才报价1500每平!他们看我报价十字路口那边2200每平这么公道,那些老板又互相认识,所以有几个业主都主动来电话,想要把商铺卖我。”

“打扰一下,请问你是毛文飞同学吗?”一位身材稍显臃肿的中年妇人来到两人身旁问道。

毛文飞疑惑道:“额,你是?”

陆召看对方风尘仆仆,说道:“这位大姐,有什么事先坐下说。”

妇女坐在对面把包放下道:“噢!我是李开的爱人,他今天有事来不了,不过您跟我谈也是一样的,这个商铺本来就是挂在我的名下,劳你久等,真是不好意思!”

“这样啊?”毛文飞想了想道:“我之前跟李哥谈过,如果他开价还是2200我恐怕接受不了,毕竟那个地段跟我之前买的位置没法比,而且商铺有点太大,居然三百多平。您也知道,我就是买商铺做个长期投资而已,那是准备吃房租的,我怕这么贵买下那里很难再租出去。”

“那您看2100元每平方怎么样?”妇女犹豫开口。

陆召笑道:“这位大姐,我给您算一笔账吧,现在枫林路的改造工程已经进行两年,挖了水管,铺电缆,现在又要搞什么防洪排水系统,眼看完工还遥遥无期,我朋友买下这里估计一年都未必能租出去,这本身就要亏一年的租金。

还有,当初您买下这里肯定不是全款,还有银行的债务要还,您肯定是选择转按揭的方式,让买方继续偿还卖方的按揭贷款,等于银行利息基本算在我朋友头上。而我朋友购买的价格肯定比您当初要贵。这等于是让我们帮您承担债务,然后还多让您赚上一笔。

这么亏本的事情,我们都肯干,您还不愿把价格降下来?”

妇女想了想,觉得陆召说的确实有道理,特别是贷款问题,总觉得自己扛着这笔贷款特别难受,十年每月将近6000块钱的还款可不是开玩笑的,自己家里还有自家房贷要还。

良久,妇女叹气道:“这样吧,1950一平,不能再低了,总得让我赚点。”

毛文飞听到这里喜笑颜开,偷偷伸出拇指,开口道:“哎,大姐我哪里能让你吃亏?就按照1958元一平吧!我发我发,大家都发,咱也图个吉利!”

妇女喜笑颜开:“唉,小兄弟真会做人!不想那个姓蒋的,良心都坏了,就知道欺负我们老百姓。”

大家简单聊了几句,毛文飞就拿出原本的模板,让妇女在意向书里填上房屋面积还有价格,再让对方在协议和证件复印件上分别签名,这单生意就算是定了下来。

“我靠!”陆召一拍大腿道:“怪不得!”

陆召突然想起,前世这条街正是在暑假开始后不久,修路工程的速度突然加快,原本拖拖拉拉几年的路面问题也在开学后直接被解决。原本生意萧条的街道突然焕然一新,超市零售,小吃店还有手机卖场也是很快开满整条

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