第10章 天字第一贵(1/2)

最后郝保力离开，作为国宾馆行政总厨，这顿饭已经十分难得。四道国宴让庄臣满载而归，受益匪浅。

回到房间，胡管家泡上一壶雨前龙井，庄臣靠在沙发上，舒舒服服消消食。

经过两天的交流，胡管家不愧是资深专业人士，尤其是身在钓鱼台国宾馆，见识和眼力远非常人可比。

记得看过一个新闻，国外某顶级富豪竟然没有任何房产，全年住五星级酒店，孑然一身，无儿无女，绝对奇葩。

当时就幻想，等自己有钱，全世界打飞的到处吃，按照美食买别墅，哪里好吃就买哪里。

一年分成二十四段，半月换个地方，四季如春，美食吃到饱才是人生！

作为孤儿，拥有真正属于自己的家是庄臣的最大梦想，来到京城，感受繁华，决定购买人生第一套住宅，在天子脚下安家落户。

“您想买房产？”这段时间相处胡管家对这个年轻客人印象不错，沉稳低调，谦虚有礼。阅人无数的他自然能看出对方肯定不是出自大户人家，气质青涩，习惯用距离保护自己。

气质和品味不是有钱就能达到，在京城暴发户多如牛毛，可真正有修养的贵族寥寥无几。

一句话，一个动作，甚至一个眼神，有心之下都能看出高低贵贱。更何况自己身处国宾馆，服务过无数达官贵人，钱这个东西在钓鱼台还真上不了台面。

沉思片刻，建议道：“如果经济实力雄厚，我建议买最好的房产，首先品质有保证，服务周到，安全私密性好。”

“就算以后变现出售，也能升值潜力也大，京城寸土寸金，什么投资都没有房子稳妥。”

庄臣哈哈一笑，让对方坐下聊天，胡管家推荐道：“京城别墅讲究一山、二河、三线、四高。”

“一山指西山，二河指潮白河、温榆河流域，三线指立汤、京顺、京通三条线，四高则指京昌、京沈、京开、京密四条高速路。”

“无论是交通便利，还是更深层次的风水福地，基本上最好的地段都被囊括其中。如果让我推荐，无非是盘古大观、京城壹号院、还有离咱们最近的钓鱼台七号院。”

庄臣一愣，问道：“盘古大观？难道就是号称cbd最丑的大楼？”

胡管家忍不住笑道：“丑不丑因人而异，按照风水来说其实那是一条龙，楼王设计成龙头的形状，所以看起来有点怪。”

“最大卖点就是地段，临近鸟巢水立方奥运公园，标志性建筑一览无余。步行数百米就能去核心商圈，对比现在的交通，您懂的……”

“打造七年才完工，每户都有专属独立电梯识别系统，还有私家候梯厅，私密性不错。天台还有十二个四合院，只租不卖，每年听说一亿二，算是到顶了。”

“当年因为违规被罚每平米三千，对于十六万每平简直不值一提。整个建筑造型从头到尾神似一条飞天的龙，号称代表皇权尊贵，象征着祥瑞，在京城也算得上不可复制的龙形建筑。”

胡管家喝口茶，继续道：“上次有个客人买过一套，说安保还行，物业费每平20元，一户平均600平方米，每月一万二还算物超所值。”

庄臣笑而不语，好家伙，光物业费都一万多，比白领累死累活赚的都多。胡管家说的也实在，高端住宅买的就是所谓的尊贵感，一是稀缺地段，二就是服务，对于土豪来说，越装逼越好。

“听说月底盘古七星公馆将司法拍卖，市值估价80亿！”胡管家低声道：“包括41套房源，19套办公地产，其中有一套差不多1.2亿，您如果要投资，可以考虑考虑。”

“老话讲：万柳的墙，西宸的缸，霄八的顶儿，融创的湖，紫辰院的树，北平府的院子住着谁？”

“有钱圈子里基本上就是那几个，中赫的万柳书院，融创的壹号院、泰禾的金尊府，华润的北平府，金地的中央世家。”

“在我看来选房子，第一是地段，然后就是风水，这东西流传几千年，不由您不信！”

胡管家满脸严肃道：“盘古算是以形借势，而壹号院就在京城龙眼，东三环农展馆旁边，这点毋庸置疑。”

“专门设计成水晶宫，玻璃幕墙与五万平大湖朝晖夕映，就是为养住龙气，山不在高有仙则名，水不在深有龙则灵。”

“您也知道，能住在湖边在京城也不是容易的事，最好的风水宝地绝对不是有钱能搞定！”

庄臣深以为然点点头，胡管家仿佛想起什么，摇摇头，有些自嘲道：“哎，都是嘴把式，凭老胡我赚的工资，几辈子都只能痴人说梦，过过嘴瘾罢了。”

“但真要能选，我肯定买钓鱼台七号院，在国宾馆干半辈子，退休能住在附近，死也值了！”

庄臣心头一动，追问道：“钓鱼台七号院？难道跟……”

“别……您可千万别误会！”胡管家赶紧解释道：“七号院跟国宾馆没有任何关系，只不过都在玉渊潭公园附近，所以才……”

庄臣摆摆手，笑而不语，能在湖边拿地，还叫钓鱼台没有深厚背景谁信？

胡管家叹口气，不再解释道：“七号院环境在京城没的说，距玉渊潭湖仅80米，坐望钓鱼台40万平米皇家园林，西侧为亚洲最大的樱花园。”

“水阔林丰鸟语，柳岸长堤石桥为景，楼台亭阁间有绿荫花卉，古典情调与咫尺湖光水色尽收眼底，宁静幽雅。”

“四栋人文建筑，精装100席300-600平方