第30二章大大的惊诧(1/3)

特色商业街的开工仪式很快就举行完了，鞭炮声响过后，空气中的硝烟味还没散去，林强便领着大家开车先前往碧水湾温泉度假村。

度假村里正进行着彻底的升级大改造，林强以主人的身份领着大家边参观边介绍道，改造完成之后，这里将会成为集旅游度假、温泉养生、商务会议、餐饮住宿、拓展休闲为一体的综合型度假村。

他的理念是，要把温泉文化与阳州客家文化、健康养生完美结合，再现阳州作为岭南名郡的“半城山色半城湖”的灵气与秀美，除了重点升级改造最基本的温泉泡浴业务外，还引进多项配套娱乐项目，滑草场、漂流场已经在紧张施工之中，另外，他已经通过旅游局向市里递交了一个以打造新农村旅游示范基地为重点的发展计划，跟度假村周边的乡镇联手，推出包括花卉风情园、果园采摘区、垂钓区、古民居风情区、客家文化体验区、登山休闲区、水上乐园等多个主题景区，其中在漂流场入口处山脚边那里近60亩的薰衣草花卉风情园项目已经跟漂流场项目同时开工，主要包括薰衣草花卉世界、荷兰风车水车以及旅游婚纱摄影基地三大部分。

林强指着入口处那大片空地介绍说，全部改造工程完成后，度假村可一次性同时接待近5000余名宾客，为此，这里将会建造阳州首家星级旅游豪华大酒店，规划设计有1080间现代化客房，其中高标准商务客房500余间。酒店由何远文的阳州宏远房地产有限公司独家投资兴建，建筑工程将会承包给程国华的惠城建工。

吴金中和向志宏他们恍然大悟，怪不得在临时工场办公室里，程国华会主动的认投了股份，原来早就跟度假村这里有了接触。

林强又介绍道，度假村总占地面积三百多亩，他们计划要在里面建造风格各异的私家温泉别墅与美式乡村温泉别墅80余栋，共计400多间，可满足不同层次的宾客需求。

度假村里的改造工程正热火朝天的进行着，最令人注目的是，用于建造滑草场的山坡上面的树木已被砍光，几台大型钩机正在平整地面。大家边参观边听着林强的介绍，心里都有些震憾，也真正明白到林强在临时工场办公室里所说并非虚言，按他所描绘的前景，旅游股份公司一点五亿的估值就真的不算高了。

“林总，你在办公室说到，会把至少200亩的土地纳入到旅游地产公司里，可整个度假村的面积才三百多亩，按你刚才所说的规划，三百亩地都不一定够用，那还有多少土地可以纳入到地产公司里呢？”向志宏问道，他关注的重点还是在地产项目上。

林强笑了笑，这个时候他也无须再隐瞒了，带着大家登上一座小山头，指着紧邻度假村的那大片靠山边空地说：“我们已经以旅游股份公司的名义向市里买下了这大片的土地，总面积有223亩，所有的相关手续很快就能办好了，马上就可以进行开发，至于具体的开发计划，暂时还不能透露。”

大家直到此时，才明白到林强把旅游地产公司估值到二点五个亿的底气所在，认购了股份的程国华、孟茹他们喜不自禁，向志宏和曾力他们则是悔青了肠子，追着要跟林强再讨论旅游地产公司入股的事。

林强却看了看腕表，道：“我早就说过，出了办公室的门，有关地产公司的估值就不算数。大家如果还想入股的话，我就要跟其他的股东开会商量，重新进行估值了。现在也快到饭点了，我们还是先是吃饭喝酒吧。”

说完不理大家的嚷嚷，带头走下了小山头。他先让李婉开车跟他回去宏远花苑，把她的车停在会所里，担心她一会喝了酒不能开车，让她坐自己的车前往惠城食府。

“你可以呀，居然用20的股份就为我们投资公司回笼三千万的资金。”李婉看着他微笑道。当初他们投资公司是以4780万元的投入获得了旅游股份公司70股权的，现在仅用其中的20股份就收回了近三分之二的投资款。

林强笑了笑：“我还担心被你们几个股东骂呢，说我贱卖公司资产。不过好在老何和志平够醒目，认投了其中的10，就当是肉烂在自家锅里了。要是全部被外面的人认投去，我还真有点心痛呢。”

“那你说向志宏他们会认可你对旅游地产公司二点五亿元的估值吗？”李婉问道。

“错！二点五亿元是在办公室里的估值，现在我对地产公司的估值至少是四个亿。”林强道。

“四个亿？？”李婉瞪大了双眼。

“那当然了，当时我只是试探他们一下，没想到他们都没有眼光，现在我已经把部份底牌亮出来了，自然不能再按那个估值了。你想想看，等东北面那里大热起来，光是那223亩土地的价值就超过三个亿了，我估值四个亿已经算低的了，一会到了食府，我们也不能把别墅计划和盘说出来，等我们的详细规划方案出来之后，地产公司的估值还要高很多。”林强笑着道。

李婉听他这样一解释，也觉得有道理，“那你为什么又要个人转让投资公司的股份呢？等钱用？”

林强只是笑了笑，没有去回答她，这只是他的私人决定，也跟他正在设想中的另一个计划有关，如果能够以10的投资公司股份套回4000万元现金，对他来说是可以接受的，毕竟套现之后，他手上还握有20的投资公司股份，依然是最大的股东。而有了这4000万元现金，他的另一计划就会更容易推进