第312章误会(1/2)

第三一二章：误会

金万基豪庭的第二次开盘正式举行。

首次开盘取得了开门红，两幢楼共三百六十多套房子在一个月左右的时间里几乎全部售出，没有抢到理想房子的购房客都在翘首以待，等着第二次的开盘。楼盘的广告还在继续，张浩天还主动联系林强，把两座大桥的灯柱广告档期给他们延长了一个月，并换了第二次开盘的广告。

第二次的开盘有四幢楼，共七百多套房子。林强给张臻华他们销售团队设定的销售目标是要在前一个月时间里至少销出去五百套房子。这次的开盘价首次开盘提高了每平方一百八十元，按精装房价钱来算，相当于每平方达到了3880元起，这个价钱依然是要买其他楼盘的毛坯房自己找人装修要便宜，且还可以彻底免去装修的麻烦事。

开盘当天场面依然非常热烈，前十名有着重大优惠的买家很快产生了。第二次开盘没有再举行专门的仪式，林强和李婉也不用再走前台了，在里面宽敞的办公室里轻松的聊着天。

今天的办公室里，有着几名特殊的客人，富煌房地产介公司陈国煌和陈海深父子、御水豪庭的郑记洪和郑怀森，他们是林强专门邀请过来观摩的。

刘天威跟陈国煌父子相对较为熟悉，虽然还没有业务的往来，但同为凤城本地人，平时在许多场合里也有过接触，但跟郑记洪他们基本没有什么接触了，一来是郑记洪他们从粤西那边过来凤城这里时间不长，二来是他们依仗市长郑家雄的关系，高姿态进入凤城的房地产行业，一直都显得很强势，不屑于跟凤城本土的开发商来往。不过，大家毕竟都是同一个圈子里混的人，相互之间倒也是认识的，算是点头之交吧。

这一次金万基豪庭率先在凤城推出引发全城热销的个性化精装房，才真正引起郑记洪他们的关注，再加自己御水豪庭那里一直滞销，便在林强他们的引领下，来到刘天威这里观摩学习。

“刘总这里的房子真的很受购房者欢迎，旺销情况让人羡慕呀。”郑记洪道。开盘之前，林强亲自领着他们参观了整个小区的公共景观和不同风格、不同档次的样本房，之前他们只是派下面的人来这里偷偷参观过，现在亲自来到现场参观，那种感受大不一样了。

“这次全靠林总他们置业公司的营销策划。”刘天威道：“听说郑总你们御水豪庭那里也跟林总他们签了代理协议，你们那里是江景大宅，重新开盘之后肯定要我们这里要火爆得多。”

“承刘总贵言，但愿如此啦。”郑记洪道。刘天威这里的房子第二次盘价都到了3880元/平方了，只郑记洪跟林强议定的御水豪庭那里的开盘价低每平方一百元，出现旺销应该是不成什么问题的，他甚至有些后悔当时跟林强他们定的价钱有些偏低了。

林强道：“其实，我对御水豪庭的心理定价至少是4300元/平方，现在我们门店里是按这个价钱来挂牌的。只是为了用最快的时间来打开销售局面，才定了那么低的开盘价，而且，这个还是牺牲了我们装修公司的利润才有这个价钱的，我的计划是只拿出30套房子出来，按这个价钱进委促销，之后便要逐步提价。郑总，我今天把富煌介的陈总他们也叫过来了，准备跟他们联手，在全市门店里推介你们御水豪庭那里的房子。”

陈家父子跟郑记洪他们也没有来往，这几天来跟林强他们密切接触，决定从金万基和御水豪庭入手，跟新潮牌置业公司合作，涉足楼盘代销业务。陈国煌道：“郑总，我们介公司在凤城里有三十八家门店，准备从明天开始，同时推介御水豪庭那里的房子。另外，我跟林总他们商量过了，等你们罗马家园那里开盘时，我们两家公司可以联手预订一百套房子，放到门店里销售。”

陈国煌在凤城介行业里的地位，郑记洪他们自然早有所听闻，有了他们的主动介入，对郑记洪来说，像吃了定心丸，前段时间被房子滞销带来的困扰一扫而光，当下便心情轻松约大家抽时间到御水豪庭那里喝茶。

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金万基豪庭第二次开盘，头一天正式成交了一百三十八套房子，首次开盘的业绩还要好。其有五名神秘的买家都是一次性订购了十套房子。

这五名卖家都是代表富煌公司的，并由林强亲自出面，从刘天威那里要来了额外的优惠，这是他与陈国煌他们合作计划的一部份，这些房子将会全部放到富煌公司属下的门店里挂牌出售。

富煌公司本身有着按揭方面的资源，非常迅速的为这几十套房子办好了银行按揭，对于刘天威来说，让出一部份利润能一下子销出去几十套房子，无疑也是一件大好事，而且，富煌公司还把首次开盘剩余的那些楼层、朝向、户型不太理想的三十多套房子也承揽了下来，一次性为他解决了尾盘问题，省缺了很多麻烦。

林强本来还计划自己在凤城里多开门店，进行房子的代理销售的，现在富煌公司自己找门来寻求合作，他可以充分利用对方的资源，不用自己再花费精力去布局了。

陈海深对两家公司的合作格外重视，多次亲自门来跟林强和李婉商讨。林强让李婉以置业公司总经理的身份，出面跟陈海深商谈各种合作细节，并签订一系列的合作协议。陈海深自然也更愿意跟李婉这