第一百二十六章 文化地产项目(1/2)

八月末。

公司的搬迁已经大体完成，周围的社区也有些人气，随着天机集团的搬迁，这里的地价也大涨，索性周围环境宽阔，也不是常规的城市中心，所以地价虽然有些提升，可是刚刚上万出头的房价，相较于国内同等的大城市，总体来说还是比较实惠的。

伴随着天机集团上万员工，近万户中产家庭落于此后，地产公司也问询蜂拥而至。

国内有名有姓的地产公司，都对附近地块垂涎三尺。

今年夏末的政府拍卖会上。

就有两块临近园区的地区放出来，在亿达、绿地、恒大、碧桂园数家公司哄抢中，轻松的突破了五十亿的价格，最后被亿达摘下了这一处，他准备在附近建一个亿达城。

嗯，他需要征求吴奇的同意……

因为大家都很明白，这里的核心到底是什么？

以天机集团为体系的公司聚集在这里，不是因为这座城市多么的独特，而是因为城市有了它之后，才显得格外的与众不同！

软件开发园区，电子科技园区，新能源研发园区，大学生创业园区……

从一开始，园区规划的时候，就是奔着一个远大目标。

众多地产公司哄抢附近地块，并不是因为本地执政水平，而是更愿意相信吴奇的能力！

老王拿下了亿达城的项目，以近乎60的溢价拿下，看重的就是这个项目的潜力……

而另一个商业住宅项目，离这里科创园也有距离，被资金更足、背景更强的恒大拿下了。

附近的音乐公园被保留了下来。

这里因为每年一度由脸谱网举办的音乐金曲盛典，也成了本地的又一处知名的观光景点所在地。

而且这种独特的露天音乐节模式，也吸引了不少的独特音乐人前来，本地也适时的提出了各种扶持政策，短时间内造成了一批小文化社区。

随处可见别具匠心的音乐工作室，晚上灯光一开又是小型音乐舞台，酒吧、咖啡馆、艺术馆、录音室、唱片博物馆，等等建筑和功能性场所不断出现，已经成为了本地比较独特的人文社区了……

再加上每年一度的音乐盛典召开，导致了这里的名气向全国扩散开来。

不少音乐人来本市举办音乐会的时候，已经逐渐把地点从体育场改到了音乐公园。

这背后的一切并不是自然形成的！

所有美妙的背后，必然存在一个推手。

而韩晓的最大黑手。

作为天机集团体系内，最不受待见的总裁，话语权和地位是与表现息息相关的。

虽然集团内部也认为娱乐版块前景广阔，可是短期内实在是没有什么亮眼成绩。

囤积了一批音乐和影视版权，可是相关法规正规化遥遥无期，已经有不少人指责韩晓渎职了，所以他一直在拼命表现试图证明自己。

这就有点像是古代宫廷里，幸臣总比清流更踊跃干事，寒门总比世家弟子更加主动积极。

因为他们觉得自己的地位不稳，所以表现**远远超过其他，做事的积极性和主动性也是最高的。

而音乐公园项目，也是由他运营的。

虽然吴奇对于地产项目没有兴趣，主要是重资产和现金流要求很高，同时需要掺杂太多的人脉关系，所以吴奇对于“重灾区”敬而远之。

不过韩晓偶然发现了另一条财路！

由音乐节带火的音乐公园，同样成了另一个聚宝盆，其实本市有无数人想要插一手，可是最后还是排除干扰后，把音乐公园运营项目交到了天机集团手中。

最终成了一个音乐公园项目运营公司由本地区政府51的股权，韩晓代表天机娱乐集团成立文产公园运营公司拿下49股份。新公司成立之后，娱乐集团利用本身传媒资源和人脉，立刻把这里打造成了一个文化社区，立刻从一文不值的小小公园，变成了一个独具特色的文化产业项目。

这样的套路其实在全球都屡试不爽，就像最著名的迪士尼乐园一样，没有了享誉全球的那些动漫人物，迪士尼乐园也就是个普通游乐场而已。

而没有天娱文广运营的参与，地方政府也无法调用脸谱网的宣传资源，帮助本地不起眼的沿江公园提升为文化“圣地”，逼格也是要靠人和钱吹和堆出来的……

这个项目一露出风声，立刻就有资本跟进了。

那些投资公司们也不是只做互联网投资，这种文化项目运营也是经营范围之中，甚至还有医药、实业、地产、服务业。

外界对于华夏版“音乐之城”模式很看好，对于实质上“垄断”华夏音乐版权的海星唱片公司，很看好他能在音乐行业发挥自己的作用的……

所以，在吴奇回来这会儿的功夫，初步达成了以诺亚基金和红杉领投，还有部分资金有松江国投追加的协议。

这三家公司来历自然都不简单，诺亚基金的底细韩晓也很清楚，对于持有资金量爆棚的诺亚，需要大量的投资项目和方向，对于这样一个优质项目，自然很快就得到了总部认可。

而松江国投行是一家国企，主要是听命于本地的主官，人家平常的模式是：卖地—投资公路—继续卖地—投资地铁—还要卖地-投资机场……

这是地方政府用来发展基建的马甲公司。

红杉能入场，主要还是溢价！

……

科创园区里。

三人一猫，吃完午饭。

安泉回到了公司上班了，虽然她不用这么辛苦