第0163章经济要盘活港城又拿地(2/2)
里吃过午饭后,在家里客厅喝茶聊天。小达笑着说:“阿才啊!九龙城东南那块地真的太值钱了!这次当局给我们现金补偿为90亿美元,还得到得到价值18亿美元400公顷的九龙城东南土地,他们还要补偿我一块价值72亿美元土地!阿才!为了回收这块400公顷的永久土地,港府怎么愿意付出那么大的代价呢?”
我笑着说:“唉!小达啊!你经济学没有学好!现在,虽然他们付出一定代价,但是,等这块土地进行开发和运营后,它将会给当局带来大量税收,同时,增加整个社会的就业率,以及国民生产总值gdp!这样,当局的收入,很快就会超过180亿美元了!而且,当局的收入是一直稳定增长下去!这叫盘活经济,永续经营!明白了?!”
小达笑着说:“有道理!但是,我还是感觉,我们的运气真的太好了!正好我们遇到了港府要发展社会经济!”
我们看时间差不多后,我和小达带着文件去马一山的办公室了。
下午2点,我和小达到了马一山的办公室,我们坐在沙发上喝咖啡交谈。
马一山说:“杰克,我想,你们已经算过账了!在土地补偿方面,你要以18亿美元代价拿回400公顷的九龙城东南土地,这样,我们还要补偿72亿美元价值土地给你。现在,港岛西海岸有一块新规划的土地足够补偿你,在规划中,这里准备修建一条新的海底隧道,连接港岛西与九龙西之间的交通,虽然,这里现在是荒地,但是,未来一定非常畅旺,那时,你可以用这块土地进行港口及物流区、居民社区和商业区的开发!”
然后,马一山给看了这块土地市区位置图和宗地图,这块土地就在我们魔星别墅附近的西部海滨,以及向南部纵深延展的海边及山间连片的荒地,这块土地我们并不陌生,我们经常在这里散步和活动。
我说:“这块土地已经完成征收了吗?准备以什么价格补偿我?”
马一山笑着说:“这块土地几年前已经完成征收了!这块土地目前标价是20万美元/亩,按照72亿美元的价值,我们要补偿这里36000亩即2400公顷土地给你!这是的土地永久属于港府,不是九龙新界99年租期的土地!因此,这里荒地与九龙新界荒地是不一样的!你应该明白这个道理!”
我说:“明白了!我们签订合同补偿款和补偿地块能够一次性兑现吗?”
马一山说:“当然,我们签订的《土地变性及补偿合同》是一个篮子交易方式,签订合同和我们马上注销原土地,进行补偿土地过户,补偿款马上汇入你的账户!”
于是,马一山将他们已经拟好的关于九龙城东南土地的《土地变性及补偿合同》给我看,我和小达认为没有什么问题后,我以周子龙的身份与马一山签定了《土地变性及补偿合同》。
签定合同后,我将九龙城东南土地产权文件等全部交给马一山,他让他的将这些文件和签定过的合同拿去办理手续和交易了。
不久,马一山的秘书给我送来已经得到各部门审核签章的《土地变性及补偿合同》,以及九龙城东南400公顷价值18亿美元土地的《土地证》及《宗地图》等产权证明,港岛西2400公顷价值72亿美元土地的《土地证》及《宗地图》等产权证明。
同时,秘书告诉我90亿美元补偿款已经汇入了周子龙瑞银账户里,我通过电话查询时,这笔补偿款已经到账了,这样周子龙瑞银账户现金为万美元!
手续办理完成后,我和小达收拾全部合同和产权文件等。
我们与马一山道别后,离开了他的办公室和布政司大厦,我们返回了魔星别墅。
下午4点多,我们回到家里后,将合同和全部的土地产权文件整理好放在一个资料袋里,并锁入我的保险柜里。
然后,我和小达在家里客厅喝咖啡聊天。
小达笑着说:“阿才啊!现在,我们手上土地太多了!以后,我怎么开发它们啊?”
我说:“是啊!九龙城东南的地块,港岛西的大片海滩和土地等,我们等机会成熟之后再考虑开发的事情。皓龙项目的配套土地有1200公顷即18000亩,这个地块也不小啊,我们等港府公布这个区域的发展计划,表明新地价之后,我们要卖掉一部分,另一部分留着自己开发!这样,我们资金压力会小很多啊!”
小达笑着说:“好!近几天港府马上公示发展规划和拿地规划了!我刚才看了他们土地规划图了,我们皓龙项目配套土地地块的东南边,已经没有土地可买了!在北边还有一些不成型的山间荒地!因此,公示之后,一定有开发商来找我们买地的!”
我说:“好的!到时候,我们狠狠宰他们一笔!”
就这样,我们完成在港城的全部土地储备,我们已经不想再拥有更多的土地了!
......
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