第六十四章：万哒模式(1/2)

到了晚上，轩爸也回来了，一家人难得吃了顿团圆饭！

轩爸也知道儿子那个大众传媒做的挺不错的，倒是有点小吃惊，就像大老王本来没报什么希望，却没想到王偲聪的电竞战略竟发展的颇为出色，倒有点喜出望外的感脚。

更何况，景轩发展的大众传媒比小王总的电竞和直播强多了！

“你那个大众传媒公司最近发展的怎么样了？”

饭桌上，轩爸如是问道！

“还算不错，最近也有了一些客户过来打广告。虽然还没回本吧，但总算见到活下去的希望了。”

“而且融资上也很顺利，亚马逊、微软、谷歌都往里投了。资金也不缺，只是...”景轩故作迟疑。

“只是什么！”轩爸夹了一口菜，饶有兴致的问道！

“只是现在有钱都不知道该怎么花，市场就那么大，我们三家已经吃的差不多了，接下来的战争，就是真正刺刀见红的时候了！”

“目前来说，分众传媒市场占有率大概为40。我们大众传媒起步较晚，虽然奋起直追，但现在市场占有率约为35，至于聚众，如今已经掉队了，市场占有率只有约20，算是我们三家最低的！”

“那你接下来有什么打算呢？”

“很简单，收购聚众。

如今我们的对手只剩下分众一家，如果能收购聚众，那么我们的市场占有率就能达到55，按照资本市场的游戏规则而言，超过50，我们就有了上市的资格，而分众就没机会了！”

“哦，那聚众那边的态度是怎样的呢？”

“聚众已经注定被t出局，但他们手里的20的市场份额却相当重要，分众和我们谁拿到谁就能上市，江楠春显然也知道这一点，也在跟聚众恰谈。聚众正在跟我们两家漫天要价，可是我们还不得不吃。”

“那你觉得你最后能赢么？”

“当然，虞峰这个人能把聚众做的这么大，说明他也不是目光短浅之人，只是机遇上差了点，迟迟没能拿到第一笔融资。因此，才落后给我们和分众那边。”

“我们收购聚众，靠的肯定是现金加股票，虞峰不会不明白股票的价值。

但我敢肯定，江楠春他拿不出太多的股份出来，因为他前几轮融资股份稀释的太多，这就是我们的优势！”

“哦，那你愿意拿出多少股份出来？”

“我的底线是，最多拿出20，我觉得江楠春绝对出不了这个价！”

“那？万一呢！”

“如果江楠春真是个活**，那我也认了。他们上市之后，为了市场份额，肯定还是要收购我们公司。您给我的五千万，我至少能赚回来2个亿。那我也不亏！”

轩妈笑道：“你小子，可真行，比你爸强得多！”

“是是是，确实比我强得多！”轩爸哈哈一笑，不过看得出来心情大好！

“爸，你现在房地产生意现在怎么样呀？”

“哎，不太好做，房地产这东西，赚钱虽然不少，但竞争压力也大呀！

在齐鲁这边还好，但出了齐鲁，人家就是地头蛇，那背景也一点不比咱家差，太子党什么的，稍微不注意就得罪人。”

“而且呀，做房地产，贵了老百姓骂，便宜了又不合适，政府那边也会打压房价，不出齐鲁还好，但只做齐鲁这边的生意，又有点不够大气！”

这时轩妈说话了：“我觉得只做齐鲁生意就挺好，齐鲁市场也不小了，足够咱们吃了！”

“只做齐鲁生意，咱们只能算是个区域的房地产公司，永远不可能做大做强的。”

“怎么的，你还有心思做到华国第一呀！”

“那当然了，咱们家可是汝南周氏，没点野心哪成啊？”

“哎，爸，我倒是觉得，您如果想把咱们的房地产公司做大做强，让它走向全国，就必须要找准定位！传统房地产模式是肯定不行的，我觉得，您可以试一下商业地产！”

“商业地产？”轩爸有些不明觉厉。

景轩道：“爸，不知道你有没有听过王建啉这个人。”

轩爸道:“哦，萬达地产嘛，这个人我知道！”

景轩很认真的说：“萬达地产的模式，我研究过，很有搞头！”

“在2000年，万哒转型商业地产。

在全国首创了“订单地产”和“城市综合体”的全新模式。和沃尔玛、华纳等12家跨国商业连锁企业签订了联合发展协议，在全国各大中城市投资建设“万达商业广场”项目。

到去年2003年底，已开工建设15个“万哒商业广场”，总面积160万平方米，总投资150亿元。计划到2010年建设70个商业广场，总建筑面积达到1000万平方米，年租金收入达到100亿元。

“订单地产”可以产生四大社会效益。

一、解决就业：每个商业广场提供数千个稳定的就业岗位，每年累计为社会新增三万个以上就业岗位。

二、增加税收：每个商业广场每年税收五千万元以上，每年累计为国家新增三亿元以上税收。

三、商业升级：萬达商业广场是一站式综合购物中心，提升了各地的商业水准。

四、城市形象：每个萬达商业广场均成为当地地标性建筑。

像这样的项目，一般地方政府部门都抢着要，拿地的时候价格也很优惠，而且企业形象也很好。

我们有萬达做榜样，只需要跟在他们屁股后面学习就可以了！

所以我建议，我们华泰也转型做商业地产，首先就